Wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft, hoe lang het duurt en hoe wij het volledige traject regelen.
De vergunning is voor veel mensen het spannendste deel van een dakopbouw. Begrijpelijk: het is papierwerk waar u zelf weinig invloed op heeft. Het goede nieuws: wij doen dit al jaren, kennen de Amsterdamse regels en regelen het volledige traject voor u, van eerste toets tot goedkeuring.
Voor een dakopbouw is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. U bouwt immers een extra bouwlaag: het volume en het aanzicht van de woning veranderen. De gemeente toetst uw plan aan het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) en aan redelijke eisen van welstand.
Voor een aanbouw ligt het anders: een uitbouw aan de achterzijde tot 4 meter diep is in veel gevallen vergunningvrij, mits deze in het achtererfgebied valt en aan de voorwaarden voldoet. Dat toetsen wij vooraf kosteloos voor u.
Reken op 3 tot 5 maanden van eerste gesprek tot goedgekeurde vergunning. Die tijd gebruiken wij om uw opbouw alvast volledig voor te bereiden in de werkplaats, zodat de plaatsing daarna vlot en volgens planning verloopt.
U betaalt gemeentelijke leges (meestal een percentage van de bouwsom) plus tekenwerk en constructieberekeningen. Wij nemen al deze kosten vooraf transparant op in de offerte, zodat u nooit voor verrassingen staat. Meer over de totale investering leest u bij wat kost een dakopbouw.
Twee praktische tips uit ervaring. Informeer uw buren vroeg: dat voorkomt bezwaren tijdens de procedure. En kijk naar de daken in uw straat: staan er al opbouwen, dan is de kans groot dat uw aanvraag soepel verloopt. Wij nemen beide punten standaard mee in ons eerste advies.
Vertel ons in het kort wat u wilt. We plannen een vrijblijvend bezoek in, nemen de situatie op en sturen binnen twee weken een uitgewerkte offerte.